집값 안떨어질 집은 어떻게 찾는가?

안녕하세요. 경자언니입니다.

부동산TV를 좋아하지 않지만, 고승철 대표님이 진행하는 날은 챙겨보곤 합니다.

이날도 좋은 내용이 나와서 공유....

<비탄력적인 주택에 접근하는 방법 즉, 집값 안떨어질 집은 어떻게 찾는가?>

아시아경제TV 부동산골든타임 

출연자 : 고승철

1. 역세권

=> 두말할 필요가 없겠죠.

2. 전용면적 60㎡ 정도면 좋다.

=> 대신 방은 꼭 3개 이상이어야 한다.

3. 1구간과 3구간을 잊지말자.

1구간은 신규입주~8년차의 아파트를 말한다.

3구간은 28년 이상의 재건축을 앞두고 있는 아파트를 말한다.

이 두 연차의 아파트에 투자하는 것이 좋다.

4. 직주근접과 학세권은 절대적이다.

서울 - 여의도 - 강남  3대 업무단지에 가까울수록 좋다.

그 다음 갭메우기 구간으로 마포, 용산, 성동,광진, 흑석동을 보면 된다.

3대 업무단지 외에도 마곡, 구로 G밸리가 있다.

5. 인근에 대형호재가 있어야 한다.

=> 진짜 삽뜰 호재인지 아닌지 알아보는 법! 쌤 강의에서서 모두 들으셨겠죠?

6. 홈런을 기대하지 말자. (타이밍)

=> 제가 새겨야할 이야기네요.

7. 지하철 3~5개 정도면 좋다.

업무단지 직접적인 영향권 투자가 힘들다면, 업무단지에서 지하철 3~5개 정도 떨어진 곳을 주목하라!