서울 집값 싼곳 찾는 법 - 일자리 많은 곳은?

서울 집값 싼곳 찾는 법

서울 집값이 비싼 이유는 풍부한 일자리 때문입니다. 

대한민국 전국의 일자리 개수는 얼마나 되고, 그 중 서울의 일자리 개수는 얼마나 될까요?

2017년 원천징수지 기준으로 
전국의 총 일자리 수는 17,740,000개 이며,
그 중 서울의 일자리는 5,623,097개로 나타났습니다.
이것은 무려 전국의 31%에 해당하는 규모입니다.

이렇게 많은 사람들이 서울에서 일을 하기 때문에 서울에 거주해야 하고,
당연히 서울의 집값은 비싸지게 된 것입니다.

출처 : 뉴스웨이 http://www.newsway.co.kr/news/view?tp=1&ud=2019091916130806212

사람들이 향후 살고 싶은 동네의 조건으로 가장 많이 꼽은 것은
"교통이 편리해야한다"
는 것이었습니다.

지하철, 버스, 택시 등을 이용해 매일 출근해야 하기 때문이죠.

"결국, 일자리가 많은 곳일수록 아니면 일자리가 가까운 곳일수록  집값이 비쌉니다."
(오르기도 더 오르겠죠.)

그렇다면 답을 찾았네요.

서울 집값 싼 곳 찾는법은? 

일자리가 멀수록 집이 싸겠죠. 
(집값의 오름폭도 덜 하겠죠.)

저는 회사 바로 앞에 사는데요? 왜 집값이 안오르죠?

회사가 어디신데요?

시세 상승, 투자가치를 따진다면 주요 일자리가 분포된 곳에 집을 마련해야 합니다.

서울에 대한민국의 수많은 인구가 집중되어 있듯, 일자리가 많은 곳일수록 그 곳에 살고자 하는 수요가 많겠죠?

서울에서 일자리가 많은 곳은 바로 여기입니다.

일자리가 가장 많이 분포된 곳은 다음과 같습니다.

종로+중구 / 강남구 / 영등포구  구로+가산 / 잠실 / 마포구

이 곳과 가까울수록 집값이 비싸겠지요?

이 곳과 멀어질수록 집값이 싸겠지요?

물론 이렇게 단순비교를 하기는 힘듭니다.
그러나 일자리는 집값을 좌우하는
큰 요소라는 것을 분명히 알아야합니다.

출근할 때 가장 좋은것은 정시 출발, 도착이 가능한 지하철입니다. 
(예, 압니다. 안맞을 때도 있지만 상대적으로요.)

일자리가 많은 역은 어디일까요?

종로+중구 : 서울역, 광화문역, 시청역, 을지로입구역 등 강남구 : 강남역, 역삼역, 양재역, 고속터미널역, 선릉역 등 영등포구 : 여의도역, 영등포구청역, 당산역 등 구로+가산 : 구로디지털단지역, 가산디지털단지역 잠실 : 잠실역 마포구 : 공덕역, 홍대입구역 등

추가로 경기도의 일자리는 3,916,000개로 전국의 22%를 차지합니다.

같은 지표에서 서울 31%를 합치면

"서울, 경기권에만  전국 53%의 일자리가 몰려있습니다."

성남시 414,000명 : 판교역, 정자역 등 수원시 408,000명 : 망포역 등 화성시 348,000명 : 동탄역 용인시 280,000명  안산시 254,000명  고양시 211,000명

아울러 10년 전 부동의 1위를 차지하던 일자리 많은 역 강남역이 그 위상을 뺏긴것 같습니다.
현재 출근시간 하차역 1위는 가산디지털단지역이라고 하는데요.

그리고 강남권에서는 선릉역이 2위를 차지하여 강남역보다 많은 하차인원을 자랑했네요.

https://news.nate.com/View/20190812n12480

강남역→가산디지털단지역···서울 직장인 출근길이 바뀌었다