부동산 투자 필수 어플 추천 "호갱노노" 사용법 정리

​부동산 매물 간편하게 보는 법을 소개해 드릴게요~

요즘 열심히 부동산을 공부하고 있는데 기존에 부동산 시세파악과 매물 조회를 할때 네이버 부동산이라는 사이트 하나에 의존해왔다면, 이제는 네이버 부동산의 대항마, 호갱노노가 있습니다. 호갱노노라는 이름을 딱보면 아시겠지만 호갱이 되지말자~는 뜻인것 같은데요. 어떻게 사용하시면 되는지 낱낱이 알려드릴게요^^

먼저 "호갱노노" 라는 어플을 찾아서 설치해주세요~!

호갱노노는 아파트, 오피스텔 시세 및 실거래가를 조회할 수 있는 어플입니다. 빌라는 조회되지 않아요. 호갱노노의 기능은 정말 다양한데요, 인구 이동 수치, 주변 초중고, 어린이집, 유치원, 실거래가/호가 비교, ​ 등기 변동 알람까지 정말 똑똑한 어플이네요.

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자 본격적으로 어플을 사용해볼까요~~ 먼저 어플을 열면 아래와 같이 화면이 나타납니다. 지역은 현재 계신곳이 나타날거구요. 아까 야탑 스타벅스에서 화면을 열었더니 이렇게 분당 지도가 보이네요. 그리고 각 동별 평균 시세를 볼 수 있습니다.

화면을 확대하시면 개별 아파트별 실거래가격이 나오게 됩니다. 파란색 집모양 아이콘에 뜨는 금액은, 제가 파악하기로 최근 실거래가입니다. (소수점 두자리 반올림) ​그리고 파란색 집 바로 아래 붙은 흰색 타원에는 최근 매물의 가격 즉, 호가를 보실 수 있습니다. 이것만으로도 상승세를 보이는 지역인지 대충 파악이 가능합니다. 마지막 실거래보다 호가가 상승한 경우 빨간색글씨로 표시를 해주어 눈에 잘 들어오거든요. 

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제가 빨간색 동그라미를 친 화살표 버튼을 누르시면 필터가 나옵니다. 원하시는 조건을 선택하여 그 조건에 해당하는 아파트만 찾아볼수가 있죠. 평형 메뉴에서 30평대를 선택하면 아래와 같이 30평대만 뽑아서 조회를 할 수 있습니다.

자 이제부터는 좌측 메뉴들을 섭렵해볼게요! 왼쪽에 메뉴 중 "주변" 버튼을 클릭해보시면 초중고, 어린이집, 유치원, 광역버스 정류장​ 위치를 조회할 수 있습니다.

어린이집을 선택하니 이렇게 어린이집 위치가 지도에 표시되네요. 마찬가지로 초등학교, 중학교, 고등학교 등을 선택하시면 지도에 표시되니 정말 편리해요~​

​왼쪽 메뉴 중 "변동"을 클릭하시면 시세 등락폭을 보실 수 있습니다. 기간을 개월 단위로 조회하실 수 있어요. 12개월이든 24개월이든 내가 선택한 기간을 기준으로 각 아파트의 등락률이 표시됩니다. 

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지도를 축소하시면 동별 비교가 가능하고, 더 축소하시면 구별, 시별로도 등락율 확인이 가능합니다. %로도 조회되고 원 단위 금액으로도 확인할 수 있습니다. 캬 똑똑하다~

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다음은 지역별 인구증감을 조회할 수 있습니다. 수도권은 워낙 수요가 넘치지만 지방의 경우 인구가 지속적으로 줄고 있는 지역에 투자는 신중해야한다는 것 아시죠?! 호갱노노 덕에 편리하게 인구변화 현황을 파악하실 있습니다. 역시 기간을 설정하여 조회하실 수 있구요.

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​그 다음 메뉴는 "경사" 정말 저도 경사도까지 보여주다니 감탄을 했어요. 저의 경우 신랑이 몇년 전 성남으로 이직을 하면서 성남시에 이사가려고 집을 알아볼때 제일 궁금한 것이 경사였거든요. 

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성남시 수정구, 중원구 지역은 급경사가 많은 지역입니다. 그래서 최대한 평지인 동네가 어디일까 이것이 제일 궁금했었어요. 평지 지역을 우선으로 고려하고 싶었거든요. (경사 너무 싫어요 >.<) 그래서 인터넷 맘카페에 성남에서 평지 지역이 어디인지 질문을 올렸던게 생각나네요 ㅎㅎ 그때 진작 이런 어플이 있다는 것을 알았다면 얼마나 편리했을까요! 

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다음은 오른쪽 메뉴를 살펴볼텐데요, 

지도 버튼을 누리시면 위성지도, 지적도, 로드맵 등으로 바꾸어 볼 수 있습니다. 야탑역 주변을 지적도로 조회해보시면 핑크색 상업지역이 많은 것을 보실 수 있습니다. 그리고 오른쪽 맨 아래 "숨김"버튼을 누르시면 아파트 시세 아이콘이 사라진 상태에서 지도를 보실 수 있습니다. 호갱노노 진짜 편리한 어플이네요~

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자 이번엔 파란색 집모양 아이콘 바로 밑에 "매물가격"을 클릭하시면 입주시기, 전세가율까지 조회가 가능합니다. 아니 전세가율을 조회할 수 있는 유료사이트도 있다던데...정말 호갱되지 마시고, 무료어플 호갱노노 많이 이용하시길 바랍니다 ㅎㅎ

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입주시기, 세대수, 평당가격, 매물가격, 전세가율 중에 선택하여 조회할 수 있어요.

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평당가격으로 조회해본 화면입니다. 각 집의 시세 밑에 평당가격이 흰색 동그라미 안에 표시되네요,

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전세가율을 조회하는 화면입니다. 

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입주시기를 조회하는 화면입니다. 저는 이 기능을 많이 사용해요. 신축을 찾고 싶었거든요. 

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상단 필터 메뉴를 클릭하시면 좀더 세부적인 조건에 맞추어 아파트를 찾으실 수 있습니다. 사실 필터초기화 상태에서는 너무 많은 집이 나오게 되는데요. 오피스텔과 100세대 미만의 아파트만 제외시켜놓고 보셔도 좀 더 편리하게 볼 수 있더라구요. 우선 "전체" 버튼을 클릭하여 아파트만 선택해 보세요.

그리고 세대수는 100세대 이상을 클릭하시면 ​됩니다.

강남역을 예로 들어볼게요. 아파트를 선택하여 오피스텔을 제외시켰구요, 세대수를 100세대로 하여 나홀로 아파트도 제외시켰습니다.

아래는 필터링 하기전. ​

필터링 한 후 (오피스텔 제외, 100세대 미만 아파트 제외)​ 

그리고 빨간색 집모양은 아직 입주를 시작하지 않은 분양아파트를 의미합니다. 분양계획이 발표된 후부터 아이콘이 보이기 시작해서, 분양가가 발표되면 분양가도 조회할 수 있어요 (집 아이콘을 클릭하여 보세요) 그리고 한가지 더! ​ 집 위에 왕관을 쓴 것은 무엇일까요? 바로 그 지역에서 주간 방문자 1위 아파트를 의미합니다. 대부분 그 지역의 대장주일 가능성이 높아요. 

※대장주란? 상승을 주도하는 종목을 의미하는 주식 용어. 부동산에서도 동일한 의미로 쓰입니다.

지금까지 똑똑한 부동산 어플 호갱노노 사용법을 알아보았습니다. 사실 이외에도 정말 다양한 기능을 갖고있는데 다 소개해드리질 못했네요. 처음부터 너무 많이 배우면 머리가 복잡하니 ㅎㅎ 우선 사용해보시고 성투하시길 빌게요~^^